Estaiada Corporate – lajes de 1.210 m a 2.411 m para locação – empreendimento diferenciado

Visão Geral

Referência do Imóvel: 24177

Conjunto Comercial/Sala
Tipo do Imóvel

Descrição

Sua empresa ao lado do maior cartão postal da cidade. Transformação e valorização da região.

O Estaiada Corporate oferece um ambiente sofisticado e funcional, com um lobby de entrada imponente de pé-direito triplo e controle de acesso na recepção. O edifício conta com 4 elevadores sociais, um jardim interno e 419 vagas de garagem. As lajes possuem sacadas com vistas privilegiadas para a Ponte Estaiada. Entre seus diferenciais, destacam-se o sistema de ar-condicionado VRF independente, varandas sociais, previsão para heliponto, Certificado LEED Silver, e salas com vão livre de 14 metros. O projeto valoriza a região ao lado do maior cartão postal da cidade, oferecendo conforto e segurança, incluindo gerador para todas as áreas e materiais nobres no acabamento.

DIFERENCIAIS :

Localização privilegiada
Fácil acesso as principais avenidas de São Paulo
Lobby de entrada com pé-direito triplo
Controle de acesso na recepção
Materiais de acabamento nobres nas garagens: piso epóxi e cobertura de concreto polido aparente
Conjuntos com estrutura central de ar-condicionado independente
Varandas sociais independentes
Certificado Leed Silver
Salas comerciais com vão livre de 14m
Gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas na falta de energia

F I C H A T É C N I C A
Projeto de arquitetura: Aflalo/Gasperini Arquitetura
Projeto de paisagismo:
Maria João D’Orey
Área do terreno: 12.865,62m²
Área BOMA total: 14.777,38 m²
Total de 419 vagas de garagem utilitários
Pavimentos:
7º pavimento – conjunto 71 (1.167m²) conjunto 72 (613m²) restaurante (1013m²) 8º pavimento – conjunto 81 (1.210m²) conjunto 82 (1.175m²)
9º pavimento – conjunto 91 (1.236m²) conjunto 92 (1.175m²) 10º pavimento – conjunto 101 (1.210m²) conjunto 102 (1.175m²) 11º pavimento – conjunto 111 (1.236m²) conjunto 112 (1.175m²) 12º pavimento – conjunto 121 (1.210m²) conjunto 122 (1.175m²)

TEMOS DISPONIVEIS:

7 andar e 8 andares – ultimo andar

com 1.210 m ou 2.411 m

Valor de locação : R$ 110,00 o m – estuda proposta

Valor de condomínio: R$ 11,57/m²

Valor de IPTU : R$ 10 parcelas de R$ 4.482,09